Top 10 des erreurs à éviter lors d'un achat immobilier au Cameroun

• Négliger la Vérification du Titre Foncier : Le Piège Immobilier n°1 au Cameroun

La plus grande des erreurs lors de l'achat de terrain au Cameroun est de ne pas vérifier l'authenticité et la clarté du titre foncier. C'est le piège immobilier Cameroun le plus courant, pouvant entraîner la perte totale de votre investissement immobilier.

• Oublier la Visite Physique du Terrain : Une Erreur d'Investisseur Fréquente

Se fier uniquement aux photos ou descriptions est une erreur d'investisseur. Visitez le terrain à différentes heures et interrogez les voisins pour déceler d'éventuels litiges fonciers ou occupations informelles.

• Ignorer l'Importance du Notaire : Une Erreur Critique pour la Sécurité Transactionnelle

Tenter d' acheter un terrain sans notaire au Cameroun est une erreur critique. Le rôle du notaire immobilier est fondamental pour la sécurisation des transactions immobilières et la légalité de l'opération.

• Mal Évaluer les Coûts Annexes de l'Acquisition Foncière

Ne pas budgétiser les frais de notaire, d'enregistrement (impôts), de géomètre et les taxes est une erreur fréquente. Ces coûts peuvent représenter une partie significative du prix total de l' acquisition foncière.

• Manquer de Patience et Céder à la Pression : L'Ennemi de l'Investissement Sûr

La précipitation est l’ennemi de l’investissement sûr. Prenez votre temps pour les vérifications et ne cédez pas aux pressions des vendeurs ou intermédiaires trop insistants pour une transaction rapide.